EXTENDAM annonce l’ouverture de deux boutique-hôtels indépendants à Paris, fruit de sa stratégie de rénovation et de montée en gamme. Ces établissements repensés, Maison Gaïté et Hôtel Folie, illustrent le savoir-faire du groupe dans la revalorisation d’actifs hôteliers parisiens vers une offre singulière et expérientielle.
Maison Gaïté : repositionnement à Montparnasse
L’ancien Hôtel de la Gaité rouvre sous le nom Maison Gaïté au 7 rue Vandamme (14e arrondissement), à 200 mètres de la gare Montparnasse. L’établissement de 29 chambres a fait l’objet d’une restructuration complète lancée en novembre 2024. Le rez-de-chaussée a été réorganisé avec un espace petit déjeuner lumineux et une ancienne salle convertie en espace bien-être. Un lobby convivial et un espace détente avec piscine au sous-sol ont été créés. Exploitée par Marmott (Louis Grandcolas et Matthieu Bégué), Maison Gaïté bénéficie du dynamisme du secteur Montparnasse.
Hôtel Folie : transformation dans l’Est parisien
Situé dans le 11e arrondissement près de la place de la Nation et du Père Lachaise, l’Hôtel Folie dispose de 43 chambres. Le plan de rénovation d’envergure initié en janvier 2025 comprend une rénovation intégrale des chambres, l’ouverture d’un lobby, un ravalement de façade et l’installation d’une climatisation moderne. La réception des travaux est prévue au second semestre 2025. L’hôtel sera exploité par Sohoma, partenaire de longue date d’EXTENDAM reconnu pour son expertise en boutique-hôtels urbains. L’établissement rejoint les Colomba Hotels de la marque Orso.
Un segment boutique-hôtel très performant
À Paris, le segment des boutique-hôtels connaît une dynamique particulièrement forte. De janvier à juillet 2025, ces établissements affichent un taux d’occupation de 83% (+6 points versus 2024), un prix moyen de 267,50€ (+4%) et un RevPAR de 222€ (+12%), selon MKG Hit Report. Ces performances confirment la surperformance du segment par rapport à l’hôtellerie standardisée et attestent du potentiel de développement dans Paris intra-muros, où la demande excède largement l’offre disponible.
Stratégie de développement confirmée
Maxime Durand et Elodie Afoy chez EXTENDAM soulignent la capacité du groupe à donner une seconde vie aux établissements parisiens via une montée en gamme durable. Ces hôtels incarnent ce que recherchent les voyageurs : authenticité, confort et expérience dans des établissements à taille humaine. Dans ce marché dynamique, EXTENDAM entend continuer à investir dans le segment porteur des boutique-hôtels. Le groupe, leader français du capital investissement dédié à l’hôtellerie économique et milieu de gamme en Europe, gère 391 hôtels représentant 31 000 chambres pour 4,8 milliards d’euros d’actifs bruts.
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